Loại đầu tư trung bình

(11-04-2017 01:54 PM) - Lượt xem: 0

A Gói thầu Suất đầu tư trung bình
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)  2.900.000 đ/m2
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)  1.600.000 đ/m2
Gói thầu chìa khóa trao tay. 4.500.000 đ/m2 
B Tên vật tư Suất đầu tư trung bình
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ

Cọc bê tông cốt thép, D250 : Cọc theo thị trường
Cát đệm lót nền , san lấp: Cát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tông : Cát lọai 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinh:  Đồng Nai
Đá 1x2, đá 4x6 : Hoá An, Đồng Nai
Bêtông các cấu kiện Mác : 250;10 ± 2 cm
Ximăng : Hà tiên ,Holcim
Thép xây dựng : Việt Úc - Pomina
Vữa xây tô : Mac 50-75
Ống cấp thoát nước : Bình Minh - Lọai 1
Ống cấp nước nóng : Vinaconex
Đế âm, ống điện : Sino, Chengli,
Dây điện : Cadivi
Dây TV, ĐT, internet : 5C, Sino, Krone
C Tên vật tư Suất đầu tư trung bình
VẬT TƯ CHÍNH PHẦN HOÀN THIỆN

Bột bã tường: Joton
Sơn nước: Nippon
Gạch nền, ốp lát : White horse (Bạch Mã)
Đá Granite Đen : Huế, Đỏ Bình Định
Lan can cầu thang, ban công : Sắt hộp , Sơn dầu Expo
Tay vịn cầu thang : Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ
Cửa cổng : Sắt hộp , Sơn dầu Expo
Cửa phòng  ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) : Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly
Cửa WC (0,7mx2m) : Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly
Khóa Khóa tròn : Đài Loan
Trần thạch cao : Hàng thị trường
Bồn Inox : Nam Thành
Vòi rửa, Bồn rửa chén : Inax
Bồn cầu , Lavabo : Inax
Phụ kiện 7 món (theo bộ):  Inax
Công tắc, ổ cắm, CB : Panasonic 
Đèn : Philip
HT nứơc nóng năng lượng :Sunflower
Hệ thống điện lạnh : LG, Hitachi,
TB bếp + tủ bếp: Sồi trắng
Tủ gỗ âm tường: Sồi trắng

Cách tính m2 xây dựng 
1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt. 
2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích. 
3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích 
4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại. 
5. Các tầng lầu : 100% diện tích 
6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại 
7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích 
8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư. 
* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2. 
Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói 
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công 
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường… 
- Phần gia công sắt, sơn mầu, sơn tĩnh điện . 
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp. 
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh. 
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo. 
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC 
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố. 
- Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí. 
- Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

fanpage